Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости

Правовые признаки недвижимого имущества изложены в статье 130 Гражданского Кодекса РБ: "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения."

Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя имущества с момента его регистрации и прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Необходимость в оценке объектов недвижимости возникает при:

• * Купле-продаже или сдаче в аренду;
• * Кредитовании под залог объектов недвижимости;
• * Внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный фонд предприятий и организаций;
• * Ликвидации объектов недвижимости;
• * Переоценке основных средств предприятий;
• * Постановке на баланс неучтенных объектов;
• * При выкупе и присоединении убыточных сельхозпредприятий;
• * Разрешении имущественных споров, определении ущерба;
• * Других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Оценка недвижимости обязательна при совершении каждой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи, сдачи в аренду, и заканчивая решением реализации проектов строительства, внесении недвижимости в уставный капитал реконструкции объектов недвижимости.

Под оценкой недвижимости, имеется в виду, оценка не объекта недвижимости, а оценку его прав, например, право владения недвижимостью, право аренды, право собственности.

УП «БЕЛПРОМОЦЕНКА»

ЗВОНИТЕ: (029) 111-33-88

Наш сайт: belpromocenka.by